Karadağ'da bir ev veya villa satın alma prosedürü, hangi gayrimenkulün ve nereden satın alınmasının daha iyi olduğu, ev satın alma prosedürü hakkında bilgi paylaşacağız.
Karadağ'da bir ev satın almanın avantajları nelerdir
Karadağ'daki gayrimenkuller genellikle yabancılar tarafından göç ve yatırım için değerlendirilir. Saf Adriyatik Denizi kıyısındaki bir ev, yaz tatilleri için rahat bir konut olarak da kullanılabilir. Bu pitoresk Balkan ülkesinde gayrimenkul satın almanın tüm avantajlarını göz önünde bulundurun.
Karadağ'da özel bir ev satın almanın avantajları:- iş beklentileri, turizm alanında karlı bir iş organize etmek mümkündür;
- ülkenin birçok millet için vizesiz bir rejimi var;
- konut tesislerinin bakımı için uygun fiyatlar;
- metrekare başına en uygun fiyatlar;
- ülkenin farklı bölgelerinde çok çeşitli özel evler, villalar ve kır evleri;
- daha sonra daimi ikametgah kaydı ile basitleştirilmiş şartlarda oturma izni alma imkanı;
- Karadağ tatil beldelerinde özel bir ev, yoğun sezonda turistlere karlı bir şekilde kiralanabilir ve mükemmel bir gelir elde edilebilir.
Karadağ, rekreasyon ve daimi ikamet için rahat, ekolojik olarak temiz bir ülkedir. Burada çok sayıda yabancı, misafirperver bir nüfus ve düşük suç oranı var. Altyapı iyi gelişmiştir. Karadağ'da kendi evinizde yaşamanın birçok avantajı var. Bu ülkeyi göç için seçen yabancılar, yıllar içindeki kararlarında hayal kırıklığına uğramadılar.
Karadağ'da satılık ev çeşitleri
Karadağ'da birincil ve ikincil piyasada gayrimenkul satın alabilirsiniz. Alıcılar için farklı boyutlarda ve ekipmanlarda çok çeşitli özel evler mevcuttur.
Karadağ'da satın alınabilecek ev türleri:- panoramik sahil manzaralı, yaşamaya hazır villalar;
- bitirme ve onarım için yeni binalar;
- modern tasarım tadilatı ve eksiksiz donanıma sahip lüks villalar (mobilya, ev aletleri);
- ekonomik ekonomi sınıfı evler;
- bölgede geniş araziler, rahat teraslar, balkonlar, yüzme havuzları bulunan özel evler.
Bir sürü seçenek var. Emlak satış web sitesinde sahiplerinden gelen tüm güncel teklifleri inceleyebilirsiniz. İnternetle ilgili her şeyi internete koymanın bir yolu olmadığını unutmayın. Gerçekten ilginç bir villa veya ev bulmak istiyorsanız, benzer bir nesne için talep formunu doldurun, ihtiyacınız olan seçenekler hakkında sizi bilgilendirelim.
Karadağ'da bir ev satın almak için en iyi yer neresidir
Karadağ'da daimi ikamet, dinlenme veya ticari amaçlar için özel bir ev veya villa satın alabileceğiniz birçok şirin köy ve şehir bulunmaktadır.
Alıcı bir ev kiralamakla ilgileniyorsa,
Adriyatik kıyısındaki tatil köylerindeki seçenekleri göz önünde bulundurmak gerekir:
Budva,
Bar,
Tivat,
Kotor,
Sutomore,
Petrovac,
Herceg Novi, vb. Bu şehirlerdeki konutlar, turizmle ilgili kendi işlerini organize etme fırsatı ile Karadağ'da tatil veya daimi ikamet için gayrimenkul düşünen alıcıların da ilgisini çekecektir.
Karadağ'ın başkenti
Podgorica da göçmenler için iyi bir seçenek olacak. Burada deniz kıyısı yoktur, ancak altyapı ve kültürel yaşam iyi gelişmiştir. Nitelikli uzmanların kalıcı bir iş bulabileceği çeşitli işletmelerin yanı sıra anaokulları, okullar, tıp merkezleri bulunmaktadır.
Bozulmamış doğa, sessizlik, dağların veya vadilerin güzel manzaralarını düşünüyorsanız, Kolasin ve
Zabljak'a
dikkat edin. Bu arada, bu yerler yatırımcılar için çok ilginç çünkü yılda 9 ila 10 aylık bir sezona sahip popüler turistik yerler.
Yaşanacak en iyi yer seçimi veya yatırım için deneyimlerimizi, müşterilerimizin deneyimlerini sizinle paylaşabilmemiz için hemen bizimle iletişime geçin.
Karadağ'da bir villa veya ev fiyatları
Diğer Avrupa ülkeleriyle karşılaştırıldığında, Karadağ'daki emlak fiyatları en kabul edilebilir olanlardır.
En pahalı mülkler, turizmin geliştiği ülkenin kıyı şehirlerinde bulunmaktadır. Tivat ve Budva, 1 m2'lik fiyatlar açısından lider konumdadır. Kıyıdaki kaliteli bir evin metrekare başına minimum fiyatı metrekare başına 2000 Euro'dur.
Karadağ'ın orta kesimindeki gayrimenkul büyüklük sırasına göre daha ucuzdur. Doğru, bu şehirlerde deniz kıyısı yok, ancak daimi ikamet için oldukça uygun. Denize ulaşmak zor olmayacak, ülkede iyi gelişmiş bir ulaşım kavşağı var, toplu taşıma her yöne gidiyor. buradaki fiyatlar metrekare başına 1200 Euro'dan başlıyor.
Karadağ'da bir yabancıya ev nasıl alınır
Herhangi bir ülkeden vatandaşlar, bir gayrimenkul işleminin genel kayıt kurallarına uyarak Karadağ'da serbestçe özel bir villa veya ev satın alabilirler. Çevrimiçi satış sitelerindeki mevcut reklamları inceleyerek veya uzman ajanslardan emlakçılarımızın hizmetlerini kullanarak kendiniz satın almak için uygun bir seçenek seçebilirsiniz.
Ev seçilir seçilmez, mülk için tüm belgeleri, yükümlülüklerin yokluğunu, ortak sahiplerden satış izinlerinin bulunup bulunmadığını (birkaç kişinin gayrimenkul haklarına sahip olması durumunda) kontrol etmek gerekir. Emlak acentemizden deneyimli bir uzman bu işle hızlı bir şekilde başa çıkacaktır.
Diğer adımlar:- Noter ofisine sunulmak üzere belgelerin toplanması.
- Satın almak için seçilen özel bir evin maliyetinin% 10'unu depozito ile noter ile ön sözleşmenin tescili.
- Belirlenen günde avukat ve tercüman eşliğinde alım satım işlemi yapılır.
- Sözleşme, alıcının satın alınan ev için kalan borç miktarını ödemesi gereken süreyi belirtir. Para satıcının banka hesabına aktarılır.
- Ödemeyi aldıktan sonra satıcı bir makbuz yazar.
- Noter, sözleşmenin üçüncü nüshasını, gayrimenkul nesnesinin yeni mal sahibi adına yeniden tescil edildiği Kadastroya gönderir.
- Alıcı Karadağ'da bir mülkiyet belgesi (Liste Nepokretnosti) alır ve gayrimenkul alımı için vergi öder.
Kadastrodaki belgelerin işlenmesi ortalama 1 ay sürer. Bu süreden sonra alıcı, Karadağ'da satın alınan evin hak sahibi olur.
Sutomore Bar Dobra-Voda Susanj Utjeha Zabljak Tivat Krasici Kolasin Podgorica Sveti-Stefan Budva Cetinje* Danilovgrad Petrovac Kotor Bečići Radanovici Risan Herceg-Novi Dobrota Čanj Ulcinj
