Karadağ'da satılık daire ve daireler, Karadağ ev fiyatlari

Aşağıda size bir ev satın alma prosedürü, vergiler ve ek masraflar hakkında bilgi vereceğiz.

Karadağ'da bir daire satın almanın avantajları nelerdir

Karadağ'ın birçok ülkeden gelen turistler için vizesiz bir rejimi var. Yabancılar yaz tatilleri için mülk satın alarak bu sıcak ülkede uzun süre özgürce kalabilirler.
Karadağ'da bir daire satın almanın birçok avantajı vardır:

1. Bu gelişmekte olan Avrupa ülkesinde, deniz kenarındaki gayrimenkuller için nispeten düşük fiyatlar var.
   
2. Gelecek vaat eden iş fırsatları - turistlere kira geliri elde eden bir daire kiralanabilir.
   
3. Daimi ikamet için buraya taşınabilir, anlaşılabilir şartlarda oturma izni verebilir ve Karadağ'ın herhangi bir tatil beldesinde ticari bir iş düzenleyebilirsiniz.
   
4. Ülkenin yatırımcılar için sadık kuralları var.
   
5. Konut bakımı için küçük masraflar.
   
6. Ülke yakında Avrupa Birliği'ne üye olmalı. Oturma izni alırsanız ve daha sonra daimi ikamet başvurusunda bulunursanız, tam bir Avrupa vatandaşı olabilirsiniz.
   
7. Karadağ'ın büyük ve tatil beldelerinde altyapı ve ulaşım iyi gelişmiştir. Eğitim, tıp, bankacılık kurumları vb. Çalışır. Bütün aile ile bu ülkeye taşınabilir, iş bulabilir ve çocuklarınıza eğitim verebilirsiniz.
   
8. Ülkede her zaman en yakın marketten satın alabileceğiniz birçok faydalı ve doğal çiftlik ürünü bulunmaktadır.
   
9. Karadağ'daki bir daire, işlemden kar elde ederek birkaç yıl içinde karlı bir şekilde yeniden satılabilir.
   
10. Yabancı bir ülkede adaptasyonu kolaylaştıracak ve hızlı bir şekilde yeni arkadaşlar ve tanıdıklar edinmenizi sağlayacak misafirperver bir nüfus.

Karadağ'daki daire türleri

Karadağ emlak piyasası birçok mülk türü sunmaktadır.
Daire çeşitleri:

• yeni konut komplekslerinde geliştiriciden daireler;
  
• modern tadilat ile ikincil piyasada daireler;
  
• özel bir sahibinden tadilat için ucuz daireler;
  
• zaten döşenebilen stüdyo daireler;
  
• sahile yakın lüks apart villalar;
  
• 5. sınıf apart oteller*;
  asansörlü veya girişli, giriş holü, giyinme odası ve üç banyosu olan lüks çatı katları;
  
• mobilya ve ev aletleri ile donatılmış daireler.
  
• arsası olan bir ofis veya mağaza için zemin katlarda ticari binalar veya daireler.

Birçok seçenek var. Talep üzerine, her alıcı uygun bir bütçeye ve kişisel tercihlere güvenerek web sitemizden satın almak için mükemmel bir daire seçecektir.

Karadağ'da bir ev satın almak daha iyi nerede

Karadağ tatil beldelerinde ve köylerinde daireler en çok talep görmektedir. Daimi ikametgahla taşınmak için konut satın alan alıcılar, iyi gelişmiş bir altyapıya, uygun ulaşım kavşağına ve zengin kültürel yaşama sahip olan başkent Podgorica ile de ilgilenebilirler.
Bir daireyi nereden satın alabilirim:

1. Budva, ülkenin en popüler ve pahalı şehridir. Sahil boyunca daire fiyatları ortalama. Yatırım yapmak için bir ev satın almak için harika bir seçenek.
   Tivat yaşamak için sakin ve rahat bir şehir. Daire fiyatları en yüksektir.
   
2. Bar, Budva'dan daha düşük konut fiyatlarına sahip bir liman şehridir.
   
3. Becici, kalıcı ikamet için iyi bir yer olan pitoresk bir tatil köyüdür. Yaz sezonunda burada çok sayıda tatilci var, ancak turizm sektöründe iyi para kazanma fırsatları var. Diğer mevsimlerde köyde sakin ve huzurlu bir atmosfer hakimdir.

Karadağ'da daire satın alabileceğiniz diğer popüler tatil beldeleri, Lustica yarımadası, Kotor, Cetinje, Rejevici, Sutomore, Ulcinj bölgesindeki Herceg Novi, Igalo, Genovici, Kumbor, Prcanj, Kumbor, Perast, Stoliv, Radovici'dir.
Daimi ikamet için bir mülk varsayalım ve maliyet için en uygun seçeneklerle ilgileniyorsunuz. Bu durumda, ülkenin orta kesiminde, sahil şeridinden uzakta bulunan gayrimenkulleri düşünebilirsiniz.

Karadağ'daki dairelerin fiyatı

Karadağ'daki dairelerin fiyatları belirsiz ve 55 bin avrodan başlıyor. Maliyet, nesnenin konumuna, evin durumuna, dairenin kendisine, kat sayısına, ekipmana ve diğer nüanslara bağlıdır.
Liman kenti Bar'da küçük bir stüdyo 50 bin avroya satın alınabilir. Budva'da yenilenmiş ve mobilyalı tek yatak odalı bir daire 80-100 bin avroya mal olacak. Petrovac'ta 100 ^m2'nin üzerinde onarım ve ekipmana sahip geniş bir daire için 180-220 bin Euro ödemeniz gerekecek. Ayrıca Becici'de yüzme havuzu ve 350 bin avroya iyi onarımı olan bir komplekste 4 odalı rahat bir flta satın alabilirsiniz. Karadağ'da gayrimenkul satışı için mevcut tüm teklifleri web sitemizde veya bizimle iletişime geçerek bulabilirsiniz.

Karadağ'da bir daire satın alma prosedürü

Karadağ'da gayrimenkul alım satımına ilişkin işlemlerin tescili, bir avukat ve tercüman huzurunda noter tarafından gerçekleştirilir. Alıcı, yükümlülükler ve mülkiyet belgeleri için sözleşme kontrolünü yürütmek üzere tüm belgeleri bağımsız olarak hazırlayamaz. Bununla birlikte, yabancılar, kaydın tüm nüanslarını ayrıntılı olarak anlamalarına yardımcı olacak deneyimli emlakçımızın hizmetlerini kullanmaya devam etmelidir.
Noterde işlem nasıl gidiyor:

1. % 10 depozito ile bir ön sözleşme hazırlamak.
   
2. İşlemin yapıldığı gün, belirlenen zamanda, alıcı ve satıcı noter tasdikli bir satış sözleşmesi imzalar. Her bir taraf sözleşmenin bir kopyasını alır. Üçüncüsü noterde kalır.
   
3. Satın alma ve satış sözleşmesi, kalan fonların yatırılması için kesin son tarihi belirtir. Alıcı, belirtilen süre içinde satıcının banka hesabına ödeme yapar.
   
4. Parayı aldıktan sonra satıcı noter ile bir makbuz yazar ve ardından sözleşmenin üçüncü nüshası Kadastroya gönderilir.
   
5. Kadastro Merkezinde, mülkün belgeleri yeni mal sahibi adına yeniden düzenlenir.
   
6. Alıcıya bir mülkiyet belgesi verilir.

Vergiler ve diğer giderler

Karadağ yasalarına göre emlak vergisi satın alındıktan sonra ödeniyor. Mülk için toplam maliyetin% 3 -% 5'i kadardır. Alıcı, sözleşmenin imzalanmasından itibaren 30 gün içinde noterden ödeme bildirimini alır. Bildirimin alınmasından itibaren vergi ödemesi için on beş gün ayrılmıştır.
Karadağ'da satın alma için ek masraflar:

• emlakçı hizmetleri için ödeme;
  
• yasal destek için;
  
• çeviri hizmetleri için.

Karadağ'da bir daireyi ipotek etmek mümkün mü?

Yabancıların Karadağ'da emlak kredisi almaları oldukça zor.
Sadece iki seçenek var:

1. Ülkenizde nakit kredi başvurusunda bulunun.
   
2. Karadağ bankası Erste Bank'ta ipotek başvurusunda bulunun. Ancak Karadağ'da oturma izni olan ve iş sözleşmesi kapsamında kaydı olan daimi bir işi olan yabancı vatandaşlar ancak onay alabilirler.

Karadağ'da ipotek başvurusu yapmak için bankaya kişisel belgelerin bir listesini ve üç aylık bir gelir belgesi ibraz etmeniz gerekmektedir. Tüm belgeler Karadağca'ya çevrilmelidir.

    Bar     Budva     Petrovac     Bečići     Tivat     Sutomore     Dobrota     Podgorica     Kotor     Rafailovichi     Dobra-Voda     Baošići     Utjeha     Zabljak     Sveti-Stefan     Susanj     Herceg-Novi     Ulcinj     Risan     Igalo     Krasici     Kolasin